Что нужно знать о договоре ипотеки?

Чтобы оплатить всю сумму при выборе объекта недвижимости, многим современным пользователям часто не хватает определенной ее части. И в таком случае наиболее выгодным решением становится договор ипотеки, предметом которого может быть не только квартира, но и земля. Такой вид кредитования по жилью предлагается и на первичном, и на вторичном рынках. Договором предусматривается передача в залог имущества в счет выполнения обязательств по договору. Кстати, здесь может быть прописано, что недвижимость обеспечивает не все обязательства, а только их часть. Это обязательно фиксируется в бумаге. В том случае если платежи не будут вноситься, у банка есть все права на то, чтобы обратить на недвижимость должника взыскание. После этого она будет продана на торгах.

Необходимо отметить, что минимизировать все риски получится в том случае, если обратиться за помощью к профессионалам. Кроме того, все работы по отчуждению либо соглашению ипотеки долей в праве совместной собственности на недвижимость подлежат удостоверению.

В самом договоре, при этом, должны быть прописаны следующие сведения:

1. детальное описание предмета ипотеки и его стоимость;
2. размер обязательств, которые обеспечивает залог;
3. период погашения задолженности по главной сделке.

Специалисты рекомендуют обязательно прописать процедуру, по которой будет происходить возможное обращение взыскания на недвижимость. Именно указанная разновидность бумаги будет свидетельствовать о законности выполнения всех его условий.