Что нужно знать о правильной покупке недвижимости в Болгарии

Отсутствие знаний о юридических аспектах, оформлении сделок купли-продажи недвижимости становится причиной серьезных последствий. В Болгарии, как и в России, действует масса мошеннических организаций. Это приводит к тому, что покупатели остаются без денег и без крыши над головой.

Очевидно, что большинство частных продавцов старается действовать без официальных договоров. Оформление такого документа в Болгарии – это дорогостоящая процедура. Придется заплатить огромные деньги нотариусу. Для покупателя отсутствие договора – это отсутствие каких-либо прав. Такая сделка не может быть зарегистрирована или не может считаться легитимной. Продавец вправе подобрать себе не только деньги, но и в том числе дом.

Другая проблема связана уже с невнимательностью покупателя. В Болгарии, чтобы оформить сделку купли-продажи, нужно заплатить государственные пошлины и специальные налоги, которые индивидуальны для каждого региона. Уточнять их лучше всего заранее, поскольку сумма для крупных районов, как правило, завышена.

Как мне оказаться в сложной ситуации?

Единственное решение – это сотрудничество с профессионалами. Речь идет об агентствах недвижимости. Компании работают как исключительно в Болгарии, так и во всей Европе. Кроме того, профессиональная компания имеет собственный офис в Москве и Санкт-Петербурге, а значит, не придется постоянно ездить. Как известно, стоимость перелета может серьезно ударить по карману, особенно в активный туристический сезон.

Недвижимость в Болгарии через агентство продается по надбавке. Сумма окупается. В свое распоряжение клиент получает опытного специалиста, который расскажет, как и по каким параметрам формируется цена и что нужно для быстрого и безопасного оформления сделки.

Риелторы работают с собственными нотариусами, имеют при себе юристов. Это помогает специалистам заранее проверить продавца и дом на наличие каких-либо нарушений и недостатков. Это особенно важно, когда речь идет об оформлении документов на кадастровый паспорт и право собственности.

Риелторы знают все о болгарском рынке недвижимости. В каталоге собраны десятки площадок, для каждой из которых представлен обзор. Это дает возможность покупателю сравнить отдельные предложения и выбрать оптимальное.