Квартира или частный дом: что выбрать при покупке недвижимости?
Как в любой библиотеке найдётся широкий выбор литературных журналов, так и на территории почти любого российского города есть частная застройка. Поэтому вопрос о том, где лучше жить, в отдельном доме или в многоквартирном, актуален для любого горожанина, задумавшегося о покупке недвижимости. Точно так же, как для любого посетителя библиотеки выбор, что почитать – литературный журнал или книгу, – всегда открыт. Оба варианта имеют массу достоинств и недостатков, и выбор, в конечном итоге, зависит от суммы факторов и личного вкуса, но сделать этот выбор практически бывает весьма непросто! Попробуем разобраться в этом вопросе на примере обычного крупного российского города. Например, в случае с Нижним Новгородом мы будем иметь самое широкое разнообразие вариантов недвижимости в условиях экономически развитого мегаполиса – подробности можно посмотреть здесь: https://nn.etagi.com/zastr/. Оценим представленные возможности по порядку.
Преимущества покупки жилья в многоквартирном доме
Многие горожане никогда не согласятся жить в частном доме, поскольку просто не имеют такого опыта. Для них плюсы в приобретении квартиры очевидны:
не надо заботиться о домовом имуществе, эти трудности берёт на себя ТСЖ или управляющая компания
соседи всегда близко, и если даже они не придут на помощь в трудной ситуации, то хотя бы само наличие множества глаз и ушей резко снижает вероятность разных бед – от пожаров и потопов до криминала
вид из окон средних и верхних этажей многоквартирных домов часто значительно лучше, чем из окна частного дома, обнесённого забором
нет необходимости заботиться о благоустройстве приусадебного участка: не у всех есть силы, желание и возможность «копаться в земле»
при покупке квартиры гораздо больше шансов выбрать удобный район, например, поближе к работе
развитая инфраструктура в черте городской застройки важна для многих: детсады и школы, магазины и спортивные сооружения, центры досуга и общественного питания – всё это, как правило, рядом, в шаговой доступности
в случае сноса многоквартирных домов жильцы получают равную по площади недвижимость, а вот вероятность получения адекватной компенсации за землю при сносе частных городских застроек у их жильцов сомнительна
у жильцов многоквартирного дома не болит голова по вопросам межевания, собственности на землю, а также юридического статуса земли
Плюсы покупки собственного дома
Однако если вам когда-нибудь приходилось жить в собственном доме, и особенно если вы не слишком молоды и вас начинает, что называется, «тянуть к земле», то преимущества покупки частного дома покажутся вам не менее весомыми:
владелец собственного дома вправе распоряжаться его перепланировкой и застройкой собственного земельного участка по своему вкусу (в пределах действующего законодательства)
вопросы благоустройства не нужно согласовывать с соседями
соседей в непосредственной близости («за стенкой») нет, а значит и нет почвы для конфликтов
у владельца собственного дома обычно есть и приусадебный участок, на котором можно хоть огород разводить, хоть шашлыки жарить, выкопать пруд или устроить спортплощадку – кому что нравится, вариантов множество
если у вас есть свой дом, то на вас не распространяются никакие ограничения по его сдаче внаём: селите туда кого угодно и в каких угодно количествах
цены на частную застройку в городской черте растут заметно быстрее, чем цены на квартиры: такая покупка – хорошее вложение капитала
в случае сноса дома под городскую застройку или под дорожное строительство с городских властей можно «стрясти» хорошую компенсацию за землю (хоть это и не гарантировано)
Дом или квартира: дело вкуса или объективный выбор?
Так что же в конечном итоге выбрать городскому жителю: дом или квартиру? Это всё равно что читателю в библиотеке застыть между полкой с книгами и полкой с литературными журналами: выбор сложный.
Примените к своему вкусу и своей жизненной ситуации перечисленные преимущества. И не забудьте об этих аргументах, когда вступите в переговоры с продавцом недвижимости или с агентством, предлагающем недвижимость к покупке. Надеемся, эта статья поможет вам учесть дополнительные стороны предстоящего выбора. Удачной покупки!
«Новая Литература» – уникальное в своём роде издание, я бы сказал без преувеличения – народный журнал. Таких журналов очень мало – и в России, и за рубежом.
Безмерно благодарен редакции, тем таинственным для меня людям, кто всегда по ту сторону деловой, сухой переписки, но кто великолепно знает и делает своё дело.
С трепетом открыла и прочла. Благодарю за присланный авторский экземпляр! Всё скачалось благополучно). Каждый раз отмечаю для себя оригинальное и мощное оформление обложки каждого номера журнала. Я познакомилась с Вашим изданием недавно, в этом году, но с удовольствием рассматривала обложки прошлых выпусков и читала многие произведения уважаемых авторов. Отдельно благодарю за Ваши предисловия к каждому выпуску: они очень воздействуют и настраивают. Остаются сильным впечатлением, живым, человеческим. Запоминаются. Это предисловие оставило очень тёплое, обволакивающе-дымчатое ощущение. Спасибо Вам и всему Вашему уважаемому коллективу за "выкристаллизованную красоту". Радость и честь быть причастной к этому.
