Возможно ли одобрить ипотеку с плохой кредитной историей через ипотечного брокера?

Многие хотят улучшить свои жилищные условия, расшириться, но недвижимость дорожает с каждым годом и угнаться за ценами невозможно. Для кого-то единственный шанс приобрести собственное жилье - это взять ипотеку. Но и тут могут быть трудности, ведь кредитная история может быть плохой. В таком случае, есть банковские учреждения, где одобрение ипотеки с плохой кредитной историей возможно.

Для начала все же стоит обратиться в бюро кредитных историй, где могут выдать информацию о собственной кредитной истории. Раз в год этой процедурой можно воспользоваться абсолютно бесплатно, если же такая информация уже запрашивалась, то заплатив определенную сумму можно получить ее повторно. Бюро кредитных историй является независимой межбанковской системой, в которую может обратиться и банковское учреждение и обычный потенциальный заемщик. Информация в БКИ храниться 15 лет.

Обнаружив, что кредитная история испорчена, в первую очередь нужно ее исправлять, для начала закрыть текущие имеющиеся долги. Банковские учреждения как минимум будут видеть изменения направленные в исправительную сторону. Также, к примеру, можно взять несколько займов, на небольшие суммы и вовремя, без просрочек их погасить.

Что касается ипотечного кредитования, плохая кредитная история это никакой не приговор, и банки идут навстречу заемщикам. Связано это с тем, что ипотека предоставляется всегда под залог имущества, которое приобретается заемщиком и банк берет на себя минимальные риски в случае невыплаты кредита. Банк в свою очередь предлагает не очень выгодные условия для заемщика, ведь не выплаченный кредит – это один из главных страхов банковских организаций. Как правило, это первоначальный взнос около 40% от желаемой недвижимости, процентная ставка будет немного завышена и срок кредитования сокращается до 20-25 лет.

Обычно если имеется зарплатная карта какого-то банка, можно обратиться именно в этот банк. Банковские учреждения охотно сотрудничают со своими зарплатниками и могут подобрать выгодные условия кредитования. Также можно обратиться в новые банки, так как клиентской базы у них еще нет.

Не стоит забывать про услуги ипотечного брокера, заплатив определенную сумму и заключив с ним договор, он найдет наиболее выгодные условия, гарантирован индивидуальный подход к клиентам, и как правило, благодаря их опыту и профессионализму они могут найти выход из любой ситуации. В банковских организациях же немного по–другому, из-за большого потока клиентов, процедура оформления ипотечного кредитования напоминает некий конвейер.

Дата публикации: 03.06.2019