Покупка квартиры в Киргизии: Бишкек, Ош, Джалал-Абад

Никаких ограничений на покупку недвижимости в Киргизии для россиян нет. Равно как и для жителей этой страны – в России. Единственное исключение это недвижимость на землях сельхозназначения. Это и есть первая особенность, которую нужно учитывать при подборе вариантов.

Примерно половина всего строящегося жилья и, соответственно, около 50% приобретаемого в Киргизии иностранцами приходится на её столицу город Бишкек. На втором месте после него – крупнейшие города Ош и Джалал-Абад. Ещё одна причина такой их популярности – относительно развитая транспортная, коммунальная и социальная инфраструктура этих населённых пунктов по сравнению со всеми остальными в стране.

Возводимое в настоящее время в них жильё соответствует современным стандартам комфорта и безопасности, но довольно часто задерживается по срокам. С другой стороны, фонд вторичного жилья представлен в основном домами частными и многоквартирными панельными советской застройки, с довольно изношенными в среднем коммуникациями. По этим причинам наибольшим спросом такая услуга как покупка квартиры пользуется в только  что сданных новостройках.

Какие документы потребуется россиянину для приобретения жилплощади в Киргизии

• Загранпаспорт,
• счёта в местном банке,
• справка о доходах,
• справка о семейном положении.

Как составляется договор о покупке квартиры

В договор купли-продажи в обязательном порядке включаются следующие данные:

1. паспортные данные участников сделки,
2. заявление покупателя о желании купить жильё,
3. квитанция об оплате госпошлины,
4. выписка из госреестра – паспорт объекта,
5. стоимость сделки, порядок взаиморасчётов,
6. обязанности продавца и покупателя,
7. для вторичного рынка – информация о защите от возможных претензий третьих лиц и справка из Госрегистра.

.

Порядок покупки квартиры в Бишкеке

Приобретение жилой недвижимости в Киргизии стандартно и проводится в такой последовательности.

1. Подбор объекта.
2. Резервирование выбранного объекта.
3. Внесение депозита (обычно это 5% от сделки).
4. Заключение договора купли-продажи – сначала предварительного, затем – нотариально – основного.
5. Регистрация права собственности в Госрегистре.

Стоимость квартиры в городах Киргизии на первичном и вторичном рынке

Местное агентство Realty Osh предоставляет такую информацию по средней стоимости одного квадратного метра.

• Бишкек: $1,1 тыс. (новое жильё) и $1,2 тыс. (вторичное),
• Ош: $850 и $800 соответственно,
• Джалал-Абад: $750 и $700.

Автор: Андрей Ларин

Дата публикации: 13.10.2023